شنبه 29 آذر 1404

ملزومات ورود به تولید از منظر یک کارآفرین موفق صنعت در استان سمنان

برای آغاز فعالیت در شهرک های صنعتی استان باید چه کار کنم؟

شهرک ها و نواحی صنعتی و مناطق ویژه اقتصادی استان خراسان شمالی از جمله مناطقی هستند که برای آغاز فعالیت به کمترین فرایندهای اداری نیازمند است و به سرمایه گذران توصیه می شود برای صرفه جویی در زمان و هزینه و برخورداری از زیرساخت های آماده، این مناطق را به عنوان محل سرمایه گذاری خود انتخاب کنند.

آغاز فعالیت در شهرکها، نواحی و مناطق ویژه اقتصادی در مرحله اول به اخذ موافقت اصولی یا جواز تاسیس از سازمان صادرکننده مجوز نیاز دارد و پس از آن تمامی مراحل جواز ساخت، اختصاص زمین، آب، برق، تلفن و... در شهرک های انجام می پذیرد. 

 

چه زمانی سند بنام طرف قرارداد صادر می شود؟

بعد از اخذ پایانکار و دریافت پروانه بهره برداری و تسویه حساب کامل و پس از واریز وجه بهای زمین و تفکیک قطعات به قیمت روز سند صادر می گردد.

 
مبلغ اخذ شده اولیه بابت زمین در شرکت شهرکهای صنعتی بابت چیست؟

بابت حق بهره برداری از امکانات موجود در شهرکها و نواحی است که شامل امکانات زیربنایی آب، برق و گاز ، آسفالت وفضای سبز می باشد وسایرخدمات مندرج دردفترچه قرارداد تخصیص زمین که شامل بهای زمین  نمی باشد.

 
در صورتی که صنعتگر موفق به ساخت وساز در موعد مقرر نگردد و یا به عللی از ادامه همکاری با شرکت منصرف گردد شرکت با متقاضی چگونه برخورد خواهد کرد؟

در صورت انصراف همان مبلغ واریزی بابت حق بهره برداری به صنعتگر مسترد خواهد شد ولی در صورت عدم انصراف و عدم انجام تعهدات صنعتگر به مراجع قضایی معرفی خواهد شد.

 
 چه حمایتهایی از صنایع کوچک از طرف شرکت انجام می گیرد؟

ایجاد شهرکهای فناوری و مراکز خدمات فناوری و کسب و کار، ارائه طرح های تیپ سرمایه گذاری به متقاضیان سرمایه گذاری، آموزش و توانمندسازی مدیران و کارکنان واحدهای صنعتی، برگزاری تورهای صنعتی داخلی و خارجی، توسعه خوشه های صنعتی، حمایت از شرکت در نمایشگاه های داخلی و خارجی، تسهیلات، ضمانت تسهیلات و... بخشی از حمایت های شرکت شهرکهای صنعتی از صنایع کوچک می باشد.

 
 خوشه صنعتی چیست؟

به مجموعه ای از واحدهای کسب و کار اطلاق می گردد که در یک منطقه جغرافیایی و یک گرایش صنعتی متمرکز شده و با همکاری و تکمیل فعالیتهای یکدیگر به تولید و ارائه کالا و خدمات بپردازند و از چالشها و فرصت های مشترک برخوردارند.

 
 آیا امکان خرید و فروش طرحها و واحدهای صنعتی در شهرکها وجود دارد؟

انتقال زمین صنعتی خام به غیر، مجازنمی باشد ولی اگر طرف قرارداد درزمین بنا احداث کرده باشد یا به بهره برداری رسیده باشد، با مجوز شرکت شهرکهای  صنعتی  استان  با رعایت مقررات مربوط می تواند نسبت به انتقال حقوق  خود که  در دفترچه قرارداد مشخص شده است به شخص ثالث اقدام نماید.

 
مدارک لازم برای دریافت جواز تاسیس واحد صنعتی کدامند؟

با مراجعه به سازمانهای صادرکننده مجوز (سازمان صنعت،معدن وتجارت. جهاد کشاورزی وصنایع دستی، و......) وتکمیل فرمهای لازم صادر می گردد.

 
قرارداد چگونه فسخ می شود؟

در صورتی که متقاضی (طرف قرارداد) به تعهدادت خود مطابق با دفتر چه قرارداد عمل نکند قابل فسخ می باشد. مثلا اگر طرف قرارداد در مدت تعیین شده فعالیت ساخت و ساز واحد خود را شروع نکند شرکت شهرکهای صنعتی استان نسبت به فسخ قرارداد اقدام می نماید.

 

در چه زمانی سند مالکیت زمین به نام متقاضی صادر می شود؟

در زمانی که طرف قرارداد پایان کارساختمانی و پروانه بهره برداری خود را ارائه نماید و بدهکاریهای مالی خود را تسویه نماید ، انتقال قطعی مالکیت به نام او در دفاتر اسناد رسمی صورت می پذیرد.

 
آیا کارگاههای پیش ساخته نیز در شهرکهای صنعتی احداث می شوند؟

به منظور کمک به راه اندازی واحدهای بسیار کوچک صنعتی در برخی از شهرکها کارگاههایی با مساحت های محدود احداث و به متقاضیان واگذار می شوند.

 
شرایط واگذاری کارگاههای واقع در شهرکهای صنعتی چگونه است؟

با توجه به محل احداث ، نوع و طراحی آن ، قیمت کارگاهها متفاوت بوده و به صورت های نقد و اقساط واگذار می گردد. جهت کسب اطلاعات بیشتر از وجود کارگاهها ، مشخصات آنها و شرایط واگذاری به پایگاه های اطلاع رسانی استانها مراجعه فرمائید.

 

برای اجرای طرحهای صنعتی ، سازمان چه تسهیلاتی را پرداخت می کند؟

در حال حاضر پرداخت تسهیلات به طرحهای صنعتی توسط سیستم بانکی کشور صورت می گیرد و می بایست به بانکهای تجاری اعم از دولتی و خصوصی مراجعه نمود. درصورت تخصیص منابع و اعتبارات تبصره ای مراتب از طریق سازمانهای صنعت،معدن و تجارت استانها به اطلاع متقاضیان خواهد رسید.

معیار تشخیص صنایع کوچک و متوسط ، تعداد پرسنل است. برای صنایع کوچک شامل اشتغال زیر۵۰ نفر وصنایع متوسط شامل اشتغال زیر۲۵۰ نفر می باشد.

 

آیا امکان خرید و فروش طرحها و واحدهای صنعتی در شهرکها وجود دارد؟

انتقال زمین صنعتی خام به غیر ، مجاز نمی باشد ولی اگر طرف قرارداد در زمین بنا احداث کرده باشد یا به بهره برداری رسیده باشد ، با مجوز شرکت شهرکهای صنعتی استان با رعایت مقررات مربوط می تواند نسبت به انتقال حقوق خود که در دفترچه قرارداد مشخص شده است به شخص ثالث اقدام نماید.

 

  • 1400/10/25 - 09:08
  • - تعداد بازدید: 1277
  • - تعداد بازدیدکننده: 1275
  • زمان مطالعه : 5 دقیقه
  • /ZRha

ملزومات ورود به تولید از منظر یک کارآفرین موفق صنعت در استان سمنان

كارآفرين حوزه صنعت استان سمنان آگاهی، تجربه، مدیریت منابع مالی و شناخت بازار فروش را به‌عنوان ضروریات و ملزومات ورود موفق به عرصه تولید معرفي مي‌كند و موفقیت در تولید و صنعت را نتیجه و محصول یک فرایند مي‌داند.

به گزارش روابط عمومي شركت شهرك‌هاي صنعتي استان سمنان، به نقل از خبرگزاري ايسنا " کارآفرینی و بازیابی رمز عبور" عنوان بسته خبری در ارتباط با روایت توفیقات شماری از واحدهای تولیدی و صنعتی موفق این استان است.

شركت پارسيان قطعه سپهر با سرمايه گذاري بيش از 105 ميليارد ريال در زميني به مساحت حدود 9 هزار مترمربع در زمينه توليد انواع لنت ترمز در شهرك صنعتي سمنان فعاليت مي‌كند.

شهرك صنعتي سمنان دارای 1684 هکتار مساحت است که 926 هکتار آن زمین صنعتی و 1677 هکتار آن دارای سند تفکیکی است.

این شهرک صنعتی از امکانات زیربنایی آب، برق، گاز، تلفن و تصفيه خانه فاضلاب برخوردار است و 956 قرارداد حق انتفاع و بهره برداری با سرمایه گذاران به مساحت 893 هکتار در آن منعقد شده است. 462 واحد تولیدی به بهره برداری رسیده در این شهرک صنعتی نیز با سرمایه گذاری 38 هزار و 448 میلیارد ریال برای 14 هزار و 92 نفر فرصت شغلی فراهم کرده‌اند.

علیرضا دوست محمدی از کارآفرینان موفق صنعت در استان سمنان از آگاهی، تجربه، مدیریت منابع مالی و شناخت بازار فروش به‌عنوان ضروریات و ملزومات ورود به عرصه تولید نام برد و اظهار کرد: موفقیت در تولید و صنعت، نتیجه و محصول یک فرایند است و اگر آگاهی و تجربه­ی لازم نباشد دچار مشکل خواهیم شد.

وی ادامه داد: در این حوزه در صورت همکاری با افراد دیگر به عنوان شریک می‌بایست این آگاهی و تجربه در مورد آنان نیز وجود داشته باشد.

وی با اشاره به دلایل موفقیت واحد خود گفت: این شرکت اگر چه دو نیم سال است که فعالیت تولیدی خود را آغاز نموده است اما دارای یک تجربه چند ده ساله است. در حال حاضر 10 درصد از نیاز کشور به لنت دیسکی سبم توسط این شرکت تامین میگردد.

این کارآفرین با بیان اینکه آگاهی، تجربه، مدیریت منابع مالی و شناخت بازار فروش از ضروریات ورود به عرصه تولید است ادامه داد: این پکیج و مجموعه میبایست به طور کامل وجود داشته باشد و در صورت فقدان یکی از عناصری، واحد صنعتی به مشکل مواجه خواهد شد.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

آگاهی، تجربه، مدیریت منابع و شناخت بازار ضروریات ورود به تولید

مدیر عامل شرکت پارسیان قطعه سپهر سمنان با بیان اینکه ظرفیت تولید این شرکت یک‌هزار و دست لنت دیسکی سبک و حدود 100 هزار دست لنت دیسکی سنگین است اضافه کرد: در طرح توسعه ای شرکت در صدد هستیم تا 100 هزار لنت کفشکی سنگین نیز به حجم محصولات تولید شده شرکت بیفزاییم.

وی با اشاره به برنامه‌ریزی برای اشتغالزایی در این استان افزود: اشتغالزایی این واحد صنعتی 120 نفر است که امیدواریم با طرح توسعه ای شرکت این تعداد را به 180 نفر افزایش دهیم.

مدیر عامل شرکت پارسیان قطعه سپهر سمنان با بیان اینکه حدود 25 سال است که در حوزه تولید و فروش لنت ترمز مشغول به فعالیت هستم گفت: این شرکت در سال 1386 تاسیس و تا سال 1396 در حیطه واردات لنت ترمز از کشورهای برزیل، چین و ترکیه فعالیت می‌کرد اما در سال 1396 به دلیل شرایط اقتصادی حاکم بر کشور و تجربه و صبغه سهامداران این واحد تولیدی در تولید لنت ترمز قبل از سال 1386 از واردات لنت ترمز به تولید این محصول تغییر ماهیت دادیم.


استانداردسازي اولين لنت ترمز ديسكي در ايران

این صنعتگر با بیان اینکه مهندس فریدون راستی، مدیر عامل شرکت در سال 84 توانسته بود اولین لنت ترمز دیسکی را در ایران استانداردسازی کند خاطرنشان کرد: با توجه به صبغه سی و چند ساله سهامداران در تولید لنت ترمز و نیز تجربه واردات این محصول و به تبع آن شناخت بازار سبب شد که در سال 1396 قطعه زمینی را از شرکت شهرکهای صنعتی سمنان اخذ و در اردیبهشت سال 1397 شروع به ساخت این شرکت کردیم.

وی اضافه کرد:ساخت این شرکت در اواخر سال 1397 به پایان رسید و در فروردین همان سال نصب تجهیزات آغاز و در اردیبهشت سال 1398 نیز تولید آزمایشی محصولات شروع شده و در خرداد همان سال هم موفق به دریافت گواهینامه استاندارد ملی ایران شدیم.

 

 

  • گروه خبری : اخبار صفحات استان,سمنان,1-2-اخبار استاني,گروه آرشیو تمام اخبار استان
  • کد خبر : 16237
کلمات کلیدی
تنظیمات قالب